暮らしのガイド-首都圏版

首都圏の街の住みやすさについて解説したブログです。

下高井戸の住みやすさを徹底分析!スーパー情報や一人暮らし・治安情報など暮らしの事情をまるっと解説!

東京都世田谷区に位置する下高井戸。京王線の連絡駅でもあり日大のキャンパスも近いので学生等若者の多い街です。生鮮の店がたくさんあり、駅前市場は威勢のいい掛け声と新鮮な食材を求める買い物客で賑わっています。

また下高井戸駅周辺は世田谷区と杉並区の区境で、駅の南側は世田谷区、北側に進むと杉並区となっています。

そんな下高井戸ですが、実際住むにはどうなの?と疑問に思う方もいるのではないでしょうか。そこで、今回は下高井戸の住みやすさ、暮らしに関する情報をまとめてみました。

また、実際の住み心地についてより深く知りたい方は、今流行りの『ご近所掲示板』を活用してその地域に住んでいる人に聞いてみると良いでしょう。普通のインターネット検索では出てこないような、リアルな情報を仕入れることができるかもしれません。

 

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下高井戸の人口、外国人比率、高齢化率など基本情報

下高井戸が位置する東京都世田谷区の基本データをみていきましょう。

  • 人口:892,535人
  • 外国人比率:2.04%
  • 高齢化率:20.17%
  • 1世帯あたりの家族数平均:1.9人
  • 所得:世帯年収500万円未満が約4割
  • 面積:58.05㎢
  • 人口密度: 15,375人/㎢

出典元:区の概況|世田谷区

出典元:総務省統計局


世田谷区全体で一人暮らし世帯も多いですが、住宅街も広がっているため、ファミリー層も多いことが世田谷の特徴です。一方で、65歳以上の人口の割合を示す高齢化率は東京都全体平均の約23%より低く、比較的高齢の方が少ないことがわかります。

また、外国人比率については東京全体平均より低いことも特徴です。

まとめると、世田谷区下高井戸の特徴は以下の通りです。 

  • 下高井戸駅周辺は単身世帯が多い
  • 世田谷区全体では他区に比べて高齢の方が少ない
  • 世田谷区全体で外国人居住者が少ない

基本情報からざっと特徴を挙げてみましたが、住んでみると実際どうなの?と思った方、オンライン掲示板などを活用して評判について聞いてみてはいかがでしょうか。

下高井戸の通勤・利便性

住むとなると重要なのがやはり利便性。巷では便利と噂の下高井戸駅ですが、実際ののところどれほど便利なのでしょうか。下高井戸駅を通っている電車の路線や、東京駅までのアクセスについて調べてみました。

  • 下高井戸を通っている路線

京王線

京王八王子〜本八幡

東急電鉄世田谷線

下高井戸〜三軒茶屋

りんかい線

新木場〜川越

湘南新宿ライン

逗子〜大宮

 

秋葉原〜つくば

 

  • 主要駅までのアクセス

所要時間

乗換回数

経路例

新宿駅まで13分

0回

京王線

渋谷駅まで17分

1回

京王線で2分、京王井の頭線で6分

池袋駅まで27分

1回

京王線で10分、山手線で9分

東京駅まで27分

1回

京王線で10分・中央線で13分

 

  • バスでのアクセス

バス路線の本数

1本(コミュニティバスすぎ丸)

羽田空港までのリムジンバス

なし


新宿までは乗り換えなしでスムーズに移動でき、他の要所にも30分以内とは非常に便利ですね。バスも路線数は1本ですが、浜田山駅南から下高井戸まで走っています。

下高井戸周辺住民から聞いた、下高井戸のオススメ情報、評判

ここでより下高井戸のイメージが湧くように気になる『オススメ情報』をご紹介します。さらにたくさんのオススメ情報や豆知識を知りたい!自分も豆知識をご近所さんにシェアしてみたいという方はご近所SNSを利用して下高井戸住民の方々と情報交換してみましょう。

 

 

下高井戸の治安事情

ここで気になる治安についてみていきましょう。
治安について良好なイメージのある下高井戸エリア。実際のところはどうなのでしょうか。

 

世田谷区の公表データによると犯罪発生状況を示す『刑法犯認知件数』は7,107件と都内最多だそう。一番多いのは自転車の窃盗で全体の42%を占めているそうです。また、世田谷区が公開している区内の犯罪発生状況と防犯対策によると、次いで多いのが「万引き」・「侵入窃盗」。


とはいえ、どんな治安状況でも、大切なのは日頃の心がけです。また、近年ではご近所づきあいが減り、お隣さんがどんな人かもわからない、なんてことも良くあるのではないでしょうか?事実、昨今の都心部の治安悪化はこのご近所との繋がりの希薄化が原因であるともされています。

 

特に引っ越したてなどは近所のことが良くわからない、なんてこともあるのではないでしょうか。また女性の一人暮らしで近くに頼れる人がいなくて不安、という方もいるのではないでしょうか。

そんな時はご近所SNSなどを活用して近所の知り合いや情報収集を行うことを心がけましょう。

下高井戸家賃相場

では、下高井戸に実際に住むならどれくらいの家賃を想定しておくとよいのでしょうか?

オンラインで掲載されている物件情報をリサーチしてみました。

下高井戸の一人暮らしの家賃相場

 一人暮らし物件でよくある「ワンルーム」物件かつ駅徒歩10分以内だと6万円〜が相場感のようです。

先ほどの治安情報を加味して「2階以上が良い」という方は7万円〜を相場として考えておくと良いでしょう。

下高井戸のファミリー層の家賃相場

 ファミリー層でよくある「3LDK」物件かつ駅徒歩10分以内だと19万円〜が相場感のようです。


また、近所の耳より情報が集まるご近所SNSでは、地域の情報以外にもその地域の物件情報も掲載されています。地域の雰囲気をみながら、家探しをするというのも面白いのではないでしょうか。

下高井戸の子育て事情

下高井戸での子育てを考えている方にとって重要なのが保育園、小学校区、中学校などではないでしょうか。ここでは各教育機関の気になる指標を紹介します。

下高井戸の待機児童

昨今話題になっている保育園問題。これは下高井戸が位置する世田谷区でも例外ではありません。『100都市保育力充実度チェック 2017年度版(発行:保育園を考える親の会)』によると、認可保育園入園決定率は60.4%。平成29年世田谷区の待機児童数は861人にのぼります。

また、下高井戸駅の北側、杉並区の平成29年の認可保育園入園決定率は65.5%、待機児童数は区定義の算出方法で29人です。

保活を考えると、杉並区側の方が比較的状況が良いと言えます。

どちらにせよ、保活激戦はここ下高井戸でも変わらず繰り広げられているようです。世田谷区・杉並区の保活について、もっと知りたい方は以下の記事も参考にしてみてください。

 

 

下高井戸の小学校・中学校一覧

下高井戸に住むならお子さんが通うことになる小学校と中学校。ここでは小学校を一覧で紹介します。小学校、中学校で気になるのはやはり『いじめはないか』『荒れているのではないか』ということですよね。

個別の小・中学校の評判については見学に行くことをオススメしますが、他にもご近所掲示板などを活用して各小学校区・中学校区の評判を聞いてみるのも良いでしょう。

 

小学校名

所在地

電話番号

世田谷区立松沢小学校

〒156-0044
東京都世田谷区赤堤4丁目44−22

03-3323-0441

杉並区立永福小学校

〒156-0044
東京都杉並区永福2ー16ー33

03-3322-7391

 

中学校名

所在地

電話番号

世田谷区立松沢中学校

〒156-0045

東京都世田谷区桜上水4丁目5-2

03-3303-7381

私立日本学園中学校

〒156-0043

東京都世田谷区松原2丁目7-34

03-3322-6331

向陽中学校

東京都杉並区下高井戸3-24-1

03-3302-2989

 

下高井戸のスーパー事情

生活に欠かせないスーパーマーケット。下高井戸エリアで利用できる主なスーパーマーケットを紹介します。個別のスーパー事情についても、気になる方はご近所掲示板で聞いてみましょう。実際に、こんな形でユーザがオススメのスーパーについて情報を交換しているようです。

インターネットでは探しきれない、生の声を聞いてみるとよりリアルな下高井戸の暮らし事情を知ることができるでしょう。 

スーパー名称

所在地

営業時間

西友 下高井戸店

〒156-0043

東京都世田谷区松原3-41-5

24時間

 

下高井戸の周辺のまち

ここまで下高井戸について紹介してきました。最後に、下高井戸の周辺にはどんな街があるのか紹介してみたいと思います。一つ隣の駅になるだけで家賃が安くなるのであれば下高井戸の便利さにはあやかりつつ、低コストで暮らせるなんてことも。

桜上水のオススメポイント

下高井戸お隣の「桜上水」。この街の特徴は全体的に住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の街です。駅周辺にはファーストフード店がいくつかあるため、食事に困った時に利用するといいでしょう。

犯罪率が都内でも低さを誇る安全な街ということもあってか、家賃相場はワンルームで7万円からと少々高いようです。

下高井戸と桜上水どちらの方が自分に合っているかはSNSなどを活用して実際に住んでいる人に住み心地を聞いてみるといいでしょう。

芦花公園のオススメポイント

下高井戸から京王線で八王子方面に4駅行くと「芦花公園」という街があります。

高級マンションや一戸建てが軒を連ねる住宅街や再開発によりファミリー層も多いようです。

駅から徒歩約15分の場所に自然が豊かな「蘆花恒春園」があり、四季折々の自然に触れ合える点も魅力の1つです。家賃相場も桜上水とあまり変わらず、ワンルームで7万円からと下高井戸と比べると少々高いようです。

 
自治体公認のサービスで、下高井戸に住んでいる方に住みやすさについて聞いてみましょう


渋谷区、豊島区など首都圏の自治体が導入を決めているご近所SNS「マチマチ」。マチマチは、近所の人たちと様々な情報を交換することができるサービスです。引っ越ししたてで街のことをもっと知りたい!または引越し先の情報をを探している!という方。この町に詳しいご近所さんに耳より情報を教えてもらいましょう。下高井戸の暮らし事情について知りたい方、ぜひチェックしてみてください!