暮らしのガイド-首都圏版

首都圏の街の住みやすさについて解説したブログです。

五反田の住みやすさを徹底分析!スーパー情報や一人暮らし・治安情報など暮らしの事情をまるっと解説!

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東京都品川区に位置する五反田。

五反田駅周辺には近年オフィス街が広がり、飲食店が増えたことで賑わいを見せています。一方で駅周辺を離れると静かな環境となり、高級住宅街等が広がっています。

そんな五反田ですが、実際住むにはどうなの?と疑問に思う方もいるのではないでしょうか。そこで、今回は五反田の住みやすさ、暮らしに関する情報をまとめてみました。

また、実際の住み心地についてより深く知りたい方は、今流行りの『ご近所掲示板』を活用してその地域に住んでいる人に聞いてみると良いでしょう。普通のインターネット検索では出てこないような、リアルな情報を仕入れることができるかもしれません。

五反田の人口、外国人比率、高齢化率など基本情報

五反田が位置する東京都品川区の基本データをみていきましょう。

  • 人口:382,761人
  • 外国人比率:3.07%
  • 高齢化率:21.12%
  • 1世帯あたりの家族数平均:1.8人
  • 所得:世帯年収500万円未満が約5割
  • 面積:22.84㎢
  • 人口密度: 16,758人/㎢

出典元:品川区の紹介 ~ようこそ「しながわ」へ~


五反田駅から北に行くと池田山公園があり、高級住宅街として知られておりファミリー層も多いです。

品川区の65歳以上の人口の割合を示す高齢化率は、東京都全体平均の約23%より低いものの比較的高齢の方が多いことがわかります。

また、外国人比率については東京全体平均より高くはありませんが、近年増加傾向にあるそうです。

まとめると、品川区五反田の特徴は以下の通りです。

  • 池田山公園付近は高級住宅街
  • 品川区全体では高齢の方が比較的多い
  • 品川区全体で外国人居住者が増加傾向にある

基本情報からざっと特徴を挙げてみましたが、住んでみると実際どうなの?と思った方、オンライン掲示板などを活用して評判について聞いてみてはいかがでしょうか。

五反田の通勤・利便性

住むとなると重要なのがやはり利便性。巷では便利と噂の五反田駅ですが、実際ののところどれほど便利なのでしょうか。五反田駅を通っている電車の路線や、東京駅までのアクセスについて調べてみました。

  • 五反田駅を通っている路線

JR山手線

内回り・外回り

東京メトロ千代田線

五反田~蒲田

都営浅草線

西馬込〜押上

  • 主要駅までのアクセス

所要時間

乗換回数

経路例

新宿駅まで15分

0回

JR山手線

渋谷駅まで7分

0回

JR山手線

池袋駅まで13分

0回

JR山手線

東京駅まで19分

0回

JR山手線

  •  バスでのアクセス

バス路線の本数

なし

JRと東京メトロどちらの通っているので、週末の遠出したい方や都外に実家がある方にとっては非常に便利です。バスの路線はないので駅から遠い方は、自転車等が必要かもしれないですね。 

五反田周辺住民から聞いた、五反田のオススメ情報、評判

ここでより五反田周辺のイメージが湧くように気になる『オススメ情報』をご紹介します。

machimachi.com

さらにたくさんのオススメ情報や豆知識を知りたい!自分も豆知識をご近所さんにシェアしてみたいという方はご近所SNSを利用して五反田住民の方々と情報交換してみましょう。

 

五反田の治安事情

ここで気になる治安についてみていきましょう。
治安についてやや不安というイメージのある五反田エリア。実際のところはどうなのでしょうか。 

品川区の公表データによると犯罪発生状況を示す『刑法犯認知件数』は2,868件と都内でも少ない部類に入ります。

最近の事件として2017年9月に、五反田駅前で、ホームレスの男性が男に刺される凄惨な事件が起きています。

とはいえ、どんな治安状況でも、大切なのは日頃の心がけです。

また、近年ではご近所づきあいが減り、お隣さんがどんな人かもわからない、なんてことも良くあるのではないでしょうか?

事実、昨今の都心部の治安悪化はこのご近所との繋がりの希薄化が原因であるともされています。

 特に引っ越したてなどは近所のことが良くわからない、女性の一人暮らしで近くに頼れる人がいなくて不安、という方もいるのではないでしょうか。

そんな時はご近所SNSなどを活用して、近所の知り合いを見つけたり、情報収集を行うことを心がけましょう。

五反田家賃相場

では、五反田に実際に住むならどれくらいの家賃を想定しておくとよいのでしょうか?

オンラインで掲載されている物件情報をリサーチしてみました。

五反田の一人暮らしの家賃相場

 一人暮らし物件でよくある「ワンルーム」物件かつ駅徒歩10分以内だと11万円〜が相場感のようです。

先ほどの治安情報を加味して「2階以上が良い」という方は12万円〜を相場として考えておくと良いでしょう。

五反田のファミリー層の家賃相場

 ファミリー層でよくある「3LDK」物件かつ駅徒歩10分以内だと34万円〜が相場感のようです。

また、近所の耳より情報が集まるご近所SNSでは、地域の情報以外にもその地域の物件情報も掲載されています。地域の雰囲気をみながら、家探しをするというのも面白いのではないでしょうか。

五反田の子育て事情

五反田での子育てを考えている方にとって重要なのが保育園、小学校区、中学校などではないでしょうか。ここでは各教育機関の気になる指標を紹介します。

品川区五反田の待機児童

昨今話題になっている保育園問題。これは五反田が位置する品川区でも例外ではありません。

『100都市保育力充実度チェック 2017年度版(発行:保育園を考える親の会)』によると、品川区の認可保育園入園決定率は70.5%、平成29年4月の待機児童数は219人にのぼります。

保活の激戦は、ここ五反田でも変わらず繰り広げられています。品川区の保活についてもっと知りたい方は以下の記事も参考にしてみてください。

hoikuen-shutoken.hatenablog.com

五反田の小学校・中学校一覧

五反田に住むならお子さんが通うことになる小学校と中学校。ここでは小学校を一覧で紹介します。小学校、中学校で気になるのはやはり『いじめはないか』『荒れているのではないか』ということですよね。

個別の小・中学校の評判については見学に行くことをオススメしますが、他にもご近所掲示板などを活用して各小学校区・中学校区の評判を聞いてみるのも良いでしょう。 

小学校名

所在地

電話番号

品川区立第四日野小学校

〒141-0031

東京都 品川区西五反田4丁目29番9号

03-3491-1281

 

中学校名

所在地

電話番号

品川区立日野学園

〒141-0022
東京都品川区東五反田2丁目11−1

03-3888-5331

五反田のスーパー

生活に欠かせないスーパーマーケット。五反田エリアで利用できる主なスーパーマーケットを紹介します。 

スーパー名称

所在地

営業時間

成城石井 アトレヴィ五反田店

〒141-0022

東京都品川区東五反田1-26-14 アトレヴィ五反田1階

7:00〜23:00

マルエツ プチ 五反田店

〒141-0022

東京都品川区東五反田1丁目24番2号東五反田一丁目ビル

24時間

foodium東五反田

〒141-0022

東京都品川区東五反田2-10-1

7:00〜23:00

まいばすけっと 西五反田2丁目店

〒141-0031

東京都品川区西五反田2-18-2 五反田KYビル

8:00〜24:00

ライフ 東五反田店

〒141-0022

東京都品川区東五反田2-19-6

9:30〜翌1:00


個別のスーパー事情についても、気になる方は
ご近所掲示板で聞いてみましょう。

実際に、こんな形でユーザがオススメのスーパーについて情報を交換しているようです。

machimachi.com

ご近所SNSマチマチ

五反田の周辺のまち

ここまで五反田について紹介してきました。

最後に、五反田の周辺にはどんな街があるのか紹介してみたいと思います。一つ隣の駅になるだけで家賃が安くなるのであれば五反田の便利さにはあやかりつつ、低コストで暮らせるなんてことも。

大崎のオススメポイント

五反田のお隣の「大崎」。大崎駅には駅に直結した「大崎ニューシティ」「ゲートシティ大崎」などといった大型ショッピング施設が建ち並び、飲食店もよりどりみどりです。

家賃相場は、ワンルームタイプ9万円台からと、五反田よりはリーズナブルとなっているようです。

大崎の詳しいデータや情報は、以下の記事を参考にしてみてくださいね。

→ 大崎の住みやすさを徹底分析!スーパー情報や一人暮らし・治安情報など暮らしの事情をまるっと解説! - 暮らしのガイド-首都圏版

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目黒のオススメポイント

こちらも五反田のお隣の目黒。「大人の街」といった印象があり、リーズナブルな居酒屋から大人の隠れ場的なお店まで、種類の幅が豊富なのも人気の所以かもしれません。

 家賃相場は、人気のエリアだけにワンルームタイプで13万円台からと高めとなっています。
街の雰囲気・家賃相場どの街が自分に合っているかはSNSなどを活用して実際に住んでいる人に住み心地を聞いてみるといいでしょう。

目黒の詳しいデータや情報は、以下の記事を参考にしてみてくださいね。

目黒って住みやすいの?治安情報など暮らしの事情をまるっと解説! - 暮らしのガイド-首都圏版

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自治体公認のサービスで五反田に住んでいる方に住みやすさについて聞いてみましょう

渋谷区、豊島区など首都圏の自治体が導入を決めているご近所SNS「マチマチ」。マチマチは、近所の人たちと様々な情報を交換することができるサービスです。

引っ越ししたてで街のことをもっと知りたい!または引越し先の情報をを探している!という方。この町に詳しいご近所さんに耳より情報を教えてもらいましょう。五反田の暮らし事情について知りたい方、ぜひチェックしてみてください!